18 Avenue de Villiers, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Villiers, affiche un prix moyen de 11 569 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Villiers, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Plaine Monceau 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 818 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 608 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 733 mètres
- - Collège Carnot à 494 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 342 mètres
- - Lycée général Carnot à 494 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 366 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Villiers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Villiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Villiers, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Villiers dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Villiers par rapport à la voie
Sur Avenue de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 11 169 €/m². Avec un prix moyen de 11 569 €/m², le 18 Avenue de Villiers se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Villiers par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Villiers se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 1.78 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Villiers à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Villiers est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.98 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
