2 Avenue de Villiers, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Villiers, affiche un prix moyen de 12 929 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Villiers, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Batignolles 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 376 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 673 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 899 mètres
- - Collège Carnot à 674 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 525 mètres
- - Lycée général Carnot à 674 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 403 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 280 mètres
Ventes au 2 Avenue de Villiers
Les 3 ventes au 2 Avenue de Villiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Villiers, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Villiers dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Villiers par rapport à la voie
Sur Avenue de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 11 169 €/m². Avec un prix moyen de 12 929 €/m², le 2 Avenue de Villiers se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Villiers par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Villiers se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 13.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Villiers à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Villiers est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
