134 Avenue de Wagram, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Avenue de Wagram, affiche un prix moyen de 11 268 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°136 et de n°132.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Avenue de Wagram, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Plaine Monceau 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 213 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 435 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 536 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 39 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 466 mètres
- - Ecole privée Eden School Ile de France à 217 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 84 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 84 mètres
Ventes au 134 Avenue de Wagram
Une vente a été recensée au 134 Avenue de Wagram. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Avenue de Wagram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Avenue de Wagram, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Avenue de Wagram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Avenue de Wagram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Avenue de Wagram dans son marché local
Prix du 134 Avenue de Wagram par rapport à la voie
Sur Avenue de Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 11 422 €/m². Avec un prix moyen de 11 268 €/m², le 134 Avenue de Wagram se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Avenue de Wagram par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Avenue de Wagram se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 0.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Avenue de Wagram à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 134 Avenue de Wagram est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29 € à 42.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
