156 Avenue de Wagram, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Avenue de Wagram, affiche un prix moyen de 10 810 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°154 et de n°152.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Avenue de Wagram, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Plaine Monceau 10 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 524 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 480 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 111 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 498 mètres
- - Ecole privée de Dessin technique et artistique Sornas à 89 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 142 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Avenue de Wagram
Aucune vente n'a été recensée au 156 Avenue de Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Avenue de Wagram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Avenue de Wagram, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Avenue de Wagram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Avenue de Wagram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Avenue de Wagram dans son marché local
Prix du 156 Avenue de Wagram par rapport à la voie
Sur Avenue de Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 11 422 €/m². Avec un prix moyen de 10 810 €/m², le 156 Avenue de Wagram se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Avenue de Wagram par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Avenue de Wagram se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 4.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Avenue de Wagram à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 156 Avenue de Wagram est de 35.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.6 € à 41.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
