165 Avenue de Wagram, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Avenue de Wagram, affiche un prix moyen de 9 717 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°167 et de n°159.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Avenue de Wagram, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plaine Monceau 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 461 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 546 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 63 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 512 mètres
- - Ecole privée Eden School Ile de France à 153 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 77 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 143 mètres
Ventes au 165 Avenue de Wagram
Les 8 ventes au 165 Avenue de Wagram constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Avenue de Wagram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Avenue de Wagram, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Avenue de Wagram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Avenue de Wagram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Avenue de Wagram dans son marché local
Prix du 165 Avenue de Wagram par rapport à la voie
Sur Avenue de Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 11 422 €/m². Avec un prix moyen de 9 717 €/m², le 165 Avenue de Wagram se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Avenue de Wagram par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Avenue de Wagram se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 14.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Avenue de Wagram à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 165 Avenue de Wagram est de 33.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.69 € à 40.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
