21 Avenue de Wagram, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Wagram, affiche un prix moyen de 11 342 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Wagram, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ternes 1.
6 niveaux - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 899 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - Etoile - lignes 1 & 2 & 6 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 746 mètres
- - Collège André Malraux à 529 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1258 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 485 mètres
- - E.M.PU COLONEL MOLL S 16 rue du Colonel Moll à 511 mètres
- - E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Wagram
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Wagram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Wagram, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Wagram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Wagram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Wagram dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Wagram par rapport à la voie
Sur Avenue de Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 11 422 €/m². Avec un prix moyen de 11 342 €/m², le 21 Avenue de Wagram se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Wagram par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Wagram se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 0.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Wagram à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Wagram est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.9 € à 41.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
