82 Avenue de Wagram, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue de Wagram, affiche un prix moyen de 12 316 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°84 mais supérieur de 10.91 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue de Wagram, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaine Monceau 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 25 parkings - 338 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 432 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 236 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 169 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 602 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 236 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 320 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 343 mètres
Ventes au 82 Avenue de Wagram
Les 4 ventes au 82 Avenue de Wagram constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue de Wagram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue de Wagram, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue de Wagram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue de Wagram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue de Wagram dans son marché local
Prix du 82 Avenue de Wagram par rapport à la voie
Sur Avenue de Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 11 422 €/m². Avec un prix moyen de 12 316 €/m², le 82 Avenue de Wagram se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue de Wagram par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue de Wagram se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 8.51 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue de Wagram à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue de Wagram est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.85 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
