34 Avenue des Ternes, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Ternes, affiche un prix moyen de 11 446 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue des Ternes, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ternes 9 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 5 parkings - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 690 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 756 mètres
- - Collège André Malraux à 243 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 351 mètres
- - E.M.PU COLONEL MOLL S 16 rue du Colonel Moll à 291 mètres
- - E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier à 267 mètres
Ventes au 34 Avenue des Ternes
Les 2 ventes au 34 Avenue des Ternes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Ternes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Ternes, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Ternes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Ternes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Ternes dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Ternes par rapport à la voie
Sur Avenue des Ternes, le prix moyen des appartements s'établit à 11 025 €/m². Avec un prix moyen de 11 446 €/m², le 34 Avenue des Ternes se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Ternes par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue des Ternes se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 0.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue des Ternes à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue des Ternes est de 35.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.56 € à 41.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
