85 Avenue des Ternes, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue des Ternes, affiche un prix moyen de 10 026 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°83 mais inférieur de 10.75 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue des Ternes, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ternes 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 253 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 353 mètres
- - Métro Argentine - ligne 1 à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 185 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 326 mètres
- - E.M.PU PEREIRE D 221 boulevard Pereire à 99 mètres
- - E.E.PU PEREIRE 221 boulevard Pereire à 99 mètres
Ventes au 85 Avenue des Ternes
Les 2 ventes au 85 Avenue des Ternes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue des Ternes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue des Ternes, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue des Ternes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue des Ternes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue des Ternes dans son marché local
Prix du 85 Avenue des Ternes par rapport à la voie
Sur Avenue des Ternes, le prix moyen des appartements s'établit à 11 025 €/m². Avec un prix moyen de 10 026 €/m², le 85 Avenue des Ternes se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue des Ternes par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue des Ternes se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 11.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue des Ternes à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue des Ternes est de 34.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 40 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
