3 Avenue Emile et Armand Massard, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Emile et Armand Massard, affiche un prix moyen de 10 317 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 275 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Emile et Armand Massard, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Plaine Monceau 14 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 275 logements - 2213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 334 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 976 mètres
- - Collège privé MONTESSORI PARIS 17 31 boulevard Berthier à 254 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1062 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 453 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 506 mètres
- - E.P.PU REIMS 38 boulevard de Reims à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Emile et Armand Massard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Emile et Armand Massard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Emile et Armand Massard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Emile et Armand Massard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Emile et Armand Massard dans son marché local
Prix du 3 Avenue Emile et Armand Massard par rapport à la voie
Sur Avenue Emile et Armand Massard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 914 €/m². Avec un prix moyen de 10 317 €/m², le 3 Avenue Emile et Armand Massard se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Emile et Armand Massard par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Emile et Armand Massard se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 9.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Emile et Armand Massard à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Emile et Armand Massard est de 33.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.19 € à 40.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
