11 Avenue Gourgaud, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Gourgaud, affiche un prix moyen de 11 795 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Gourgaud, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plaine Monceau 13 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 21 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 122 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 786 mètres
- - Collège privé Ste Ursule-Louise de Bettignies à 129 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 949 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 304 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 429 mètres
- - E.P.PR STE URSULE-L.DE BETTIGNIES 102 boulevard Pereire à 129 mètres
Ventes au 11 Avenue Gourgaud
Les 4 ventes au 11 Avenue Gourgaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Gourgaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Gourgaud, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gourgaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gourgaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Gourgaud dans son marché local
Prix du 11 Avenue Gourgaud par rapport à la voie
Sur Avenue Gourgaud, le prix moyen des appartements s'établit à 10 582 €/m². Avec un prix moyen de 11 795 €/m², le 11 Avenue Gourgaud se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Gourgaud par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Gourgaud se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 3.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Gourgaud à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Gourgaud est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.42 € à 42.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
