2 Avenue Gourgaud, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gourgaud, affiche un prix moyen de 10 213 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gourgaud, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Plaine Monceau 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 43 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 707 mètres
- - Collège privé Ste Ursule-Louise de Bettignies à 126 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 904 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 258 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 413 mètres
- - E.P.PR STE URSULE-L.DE BETTIGNIES 102 boulevard Pereire à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gourgaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gourgaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gourgaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gourgaud, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gourgaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gourgaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gourgaud dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gourgaud par rapport à la voie
Sur Avenue Gourgaud, le prix moyen des appartements s'établit à 10 582 €/m². Avec un prix moyen de 10 213 €/m², le 2 Avenue Gourgaud se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gourgaud par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gourgaud se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 10.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gourgaud à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gourgaud est de 34.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.98 € à 41.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
