8 Avenue Gourgaud, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Gourgaud, affiche un prix moyen de 10 295 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Gourgaud, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Plaine Monceau 12 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 12 logements - 498 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 80 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 743 mètres
- - Collège privé Ste Ursule-Louise de Bettignies à 105 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 915 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 268 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 405 mètres
- - E.P.PR STE URSULE-L.DE BETTIGNIES 102 boulevard Pereire à 105 mètres
Ventes au 8 Avenue Gourgaud
Une vente a été recensée au 8 Avenue Gourgaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Gourgaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Gourgaud, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gourgaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gourgaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Gourgaud dans son marché local
Prix du 8 Avenue Gourgaud par rapport à la voie
Sur Avenue Gourgaud, le prix moyen des appartements s'établit à 10 582 €/m². Avec un prix moyen de 10 295 €/m², le 8 Avenue Gourgaud se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Gourgaud par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Gourgaud se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 9.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Gourgaud à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Gourgaud est de 34.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.93 € à 41.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
