31 Avenue Mac-Mahon, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Mac-Mahon, affiche un prix moyen de 12 704 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°33 mais inférieur de 5.64 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Mac-Mahon, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Ternes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 122 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 705 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 785 mètres
- - Collège André Malraux à 294 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 312 mètres
- - E.M.PU COLONEL MOLL S 16 rue du Colonel Moll à 297 mètres
- - E.E.PU COLONEL MOLL 16 rue du Colonel Moll à 297 mètres
Ventes au 31 Avenue Mac-Mahon
Les 2 ventes au 31 Avenue Mac-Mahon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Mac-Mahon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Mac-Mahon, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Mac-Mahon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Mac-Mahon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Mac-Mahon dans son marché local
Prix du 31 Avenue Mac-Mahon par rapport à la voie
Sur Avenue Mac-Mahon, le prix moyen des appartements s'établit à 11 930 €/m². Avec un prix moyen de 12 704 €/m², le 31 Avenue Mac-Mahon se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Mac-Mahon par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Mac-Mahon se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 11.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Mac-Mahon à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Mac-Mahon est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
