Avenue Niel, 75017 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Niel, 75017 Paris 17e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 177 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 58 adresses d'habitat collectif et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Niel dans son marché local
Prix Avenue Niel par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Niel se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 1.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Niel à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue Niel est de 35.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.11 € à 40.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Niel
Les ventes enregistrées Avenue Niel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 140 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Niel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 715 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 732 mètres
- - Collège André Malraux à 267 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1227 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 374 mètres
- - E.M.PU COLONEL MOLL S 16 rue du Colonel Moll à 315 mètres
- - E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier à 244 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Niel
Adresses Avenue Niel
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Niel, classées par tranches de numéros.
