21 Boulevard Bessières, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Bessières, affiche un prix moyen de 8 382 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°23 mais supérieur de 5.49 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Bessières, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Épinettes 15 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 52 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 951 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé RACHI à 353 mètres
- - Lycée professionnel Maria Deraismes à 295 mètres
- - E.M.PU ST ANGE 14 passage Saint Ange à 112 mètres
- - E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner à 155 mètres
Ventes au 21 Boulevard Bessières
Les 9 ventes au 21 Boulevard Bessières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Bessières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Bessières, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Bessières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Bessières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Bessières dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Bessières par rapport à la voie
Sur Boulevard Bessières, le prix moyen des appartements s'établit à 8 435 €/m². Avec un prix moyen de 8 382 €/m², le 21 Boulevard Bessières se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Bessières par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Bessières se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 26.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Bessières à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Bessières est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.58 € à 37.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
