3 Boulevard Bessières, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Bessières, affiche un prix moyen de 9 433 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°3 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Bessières, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Épinettes 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 2 locaux - 359 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 1076 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé RACHI à 467 mètres
- - Lycée professionnel Maria Deraismes à 296 mètres
- - E.M.PU ST ANGE 14 passage Saint Ange à 115 mètres
- - E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner à 278 mètres
Ventes au 3 Boulevard Bessières
Les 5 ventes au 3 Boulevard Bessières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Bessières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Bessières, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Bessières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Bessières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Bessières dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Bessières par rapport à la voie
Sur Boulevard Bessières, le prix moyen des appartements s'établit à 8 435 €/m². Avec un prix moyen de 9 433 €/m², le 3 Boulevard Bessières se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Bessières par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Bessières se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 17.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Bessières à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Bessières est de 32.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.89 € à 38.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
