4 Boulevard de Courcelles, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Courcelles, affiche un prix moyen de 11 320 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de Courcelles, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaine Monceau 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 219 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 697 mètres
- - Métro Monceau - ligne 2 à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 815 mètres
- - Collège Carnot à 623 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 469 mètres
- - Lycée général Carnot à 623 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 434 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 246 mètres
Ventes au 4 Boulevard de Courcelles
Une vente a été recensée au 4 Boulevard de Courcelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Courcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Courcelles, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Courcelles dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Courcelles par rapport à la voie
Sur Boulevard de Courcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 11 870 €/m². Avec un prix moyen de 11 320 €/m², le 4 Boulevard de Courcelles se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Courcelles par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Courcelles se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 0.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de Courcelles à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de Courcelles est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30 € à 41.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
