23 Boulevard de la Somme, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la Somme, affiche un prix moyen de 8 509 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de la Somme, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Ternes 15 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 18 logements - 211 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 556 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 1161 mètres
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 368 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 275 mètres
- - E.M.PU LOUIS VIERNE 4 rue Louis Vierne à 188 mètres
- - E.P.PR PETITE EC BILING STEWART INTER 8 place de la Porte Champerret à 60 mètres
Ventes au 23 Boulevard de la Somme
Les 4 ventes au 23 Boulevard de la Somme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de la Somme, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la Somme dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la Somme par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 8 693 €/m². Avec un prix moyen de 8 509 €/m², le 23 Boulevard de la Somme se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la Somme par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la Somme se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 25.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de la Somme à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de la Somme est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.36 € à 37.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
