44 Boulevard de Reims, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard de Reims, affiche un prix moyen de 8 817 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°42 z et de n°42.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard de Reims, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Plaine Monceau 16 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 364 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 1029 mètres
- - Collège privé Ste Ursule-Louise de Bettignies à 353 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1171 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 357 mètres
- - E.M.PU LOUIS VIERNE 4 rue Louis Vierne à 376 mètres
- - E.P.PU REIMS 38 boulevard de Reims à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard de Reims, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard de Reims dans son marché local
Prix du 44 Boulevard de Reims par rapport à la voie
Sur Boulevard de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 8 841 €/m². Avec un prix moyen de 8 817 €/m², le 44 Boulevard de Reims se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard de Reims par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard de Reims se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 22.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard de Reims à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard de Reims est de 31.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.67 € à 37.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
