22 Boulevard du Fort de Vaux, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du Fort de Vaux, affiche un prix moyen de 8 501 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°20 b mais inférieur de 1.79 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard du Fort de Vaux, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Batignolles 14.
1 niveau - 522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Clichy - Levallois à 515 mètres
- - Métro Porte de Clichy - lignes 13 & 14 à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 741 mètres
- - Collège Boris Vian à 327 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1175 mètres
- - Ecole privée Eden School Ile de France à 716 mètres
- - E.M.PU CHRISTINE DE PISAN 24 rue Christine de Pisan à 592 mètres
- - E.P.PU MARGUERITE LONG 5 rue Marguerite Long à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard du Fort de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard du Fort de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du Fort de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du Fort de Vaux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Fort de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Fort de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du Fort de Vaux dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du Fort de Vaux par rapport à la voie
Sur Boulevard du Fort de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 847 €/m². Avec un prix moyen de 8 501 €/m², le 22 Boulevard du Fort de Vaux se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du Fort de Vaux par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du Fort de Vaux se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 25.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard du Fort de Vaux à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard du Fort de Vaux est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.11 € à 37.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
