35 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr, affiche un prix moyen de 10 248 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ternes 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 481 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 609 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 511 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 462 mètres
- - E.M.PU BAYEN 56 rue Bayen à 183 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI'S COOL 5 rue Emile Allez à 90 mètres
Ventes au 35 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr
Les 4 ventes au 35 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr par rapport à la voie
Sur Boulevard Gouvion-Saint-Cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 10 003 €/m². Avec un prix moyen de 10 248 €/m², le 35 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 9.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr est de 33.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 40.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
