4 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr, affiche un prix moyen de 9 895 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 473 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Ternes 15 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 473 logements - 5218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 538 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 1084 mètres
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 302 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 206 mètres
- - E.M.PU BAYEN 56 rue Bayen à 190 mètres
- - E.P.PR PETITE EC BILING STEWART INTER 8 place de la Porte Champerret à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr par rapport à la voie
Sur Boulevard Gouvion-Saint-Cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 10 003 €/m². Avec un prix moyen de 9 895 €/m², le 4 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 12.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr est de 33.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.78 € à 39.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
