104 Boulevard Pereire, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard Pereire, affiche un prix moyen de 10 806 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°106 mais supérieur de 4.5 % à celui du n°102.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard Pereire, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plaine Monceau 12 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 4 logements - 1693 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 102 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 700 mètres
- - Collège privé Ste Ursule-Louise de Bettignies à 15 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 833 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 191 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 314 mètres
- - E.P.PR STE URSULE-L.DE BETTIGNIES 102 boulevard Pereire à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Boulevard Pereire
Aucune vente n'a été recensée au 104 Boulevard Pereire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard Pereire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard Pereire, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard Pereire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard Pereire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard Pereire dans son marché local
Prix du 104 Boulevard Pereire par rapport à la voie
Sur Boulevard Pereire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 092 €/m². Avec un prix moyen de 10 806 €/m², le 104 Boulevard Pereire se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard Pereire par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard Pereire se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 4.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard Pereire à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard Pereire est de 35.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.63 € à 42.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
