42 Boulevard Pereire, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard Pereire, affiche un prix moyen de 11 632 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°44 mais supérieur de 13.91 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard Pereire, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Plaine Monceau 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 607 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 342 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 255 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 540 mètres
- - Ecole privée Eden School Ile de France à 94 mètres
- - E.M.PU TAPISSERIES 8 rue des Tapisseries à 148 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Boulevard Pereire
Aucune vente n'a été recensée au 42 Boulevard Pereire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard Pereire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard Pereire, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Pereire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Pereire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard Pereire dans son marché local
Prix du 42 Boulevard Pereire par rapport à la voie
Sur Boulevard Pereire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 092 €/m². Avec un prix moyen de 11 632 €/m², le 42 Boulevard Pereire se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard Pereire par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard Pereire se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 2.48 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard Pereire à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard Pereire est de 35.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.61 € à 42.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
