35 Cité des Fleurs, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Cité des Fleurs, affiche un prix moyen de 10 960 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Cité des Fleurs, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Épinettes 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 439 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 839 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 320 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1297 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 472 mètres
- - E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs à 108 mètres
- - E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Cité des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 35 Cité des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Cité des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Cité des Fleurs, 227 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Cité des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Cité des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cité des Fleurs dans son marché local
Prix du 35 Cité des Fleurs par rapport à la voie
Sur Cité des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 10 721 €/m². Avec un prix moyen de 10 960 €/m², le 35 Cité des Fleurs se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cité des Fleurs par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Cité des Fleurs se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 3.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Cité des Fleurs à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Cité des Fleurs est de 34.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.87 € à 41.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
