40 Cité des Fleurs, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cité des Fleurs, affiche un prix moyen de 9 533 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°42 et de n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Cité des Fleurs, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épinettes 7.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 455 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 874 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 289 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1333 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 475 mètres
- - E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs à 73 mètres
- - E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Cité des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 40 Cité des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Cité des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Cité des Fleurs, 251 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cité des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cité des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cité des Fleurs dans son marché local
Prix du 40 Cité des Fleurs par rapport à la voie
Sur Cité des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 10 721 €/m². Avec un prix moyen de 9 533 €/m², le 40 Cité des Fleurs se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cité des Fleurs par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cité des Fleurs se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 16.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Cité des Fleurs à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Cité des Fleurs est de 33.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.11 € à 40.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
