66 Cité des Fleurs, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Cité des Fleurs, affiche un prix moyen de 9 802 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°64 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Cité des Fleurs, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Épinettes 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 492 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 964 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 235 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale de Commerce à 388 mètres
- - E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs à 35 mètres
- - E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet à 67 mètres
Ventes au 66 Cité des Fleurs
Les 2 ventes au 66 Cité des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Cité des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Cité des Fleurs, 240 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Cité des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Cité des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Cité des Fleurs dans son marché local
Prix du 66 Cité des Fleurs par rapport à la voie
Sur Cité des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 10 721 €/m². Avec un prix moyen de 9 802 €/m², le 66 Cité des Fleurs se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Cité des Fleurs par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Cité des Fleurs se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 13.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Cité des Fleurs à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 66 Cité des Fleurs est de 33.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.29 € à 40.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
