3 Cité Marie, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cité Marie, affiche un prix moyen de 8 320 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cité Marie, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Épinettes 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 394 mètres
- - Métro Porte de Clichy - lignes 13 & 14 à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 995 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 263 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale de Commerce à 183 mètres
- - E.M.PU BESSIERES 90 boulevard Bessières à 66 mètres
- - E.E.A.PU BESSIERES P 92 boulevard Bessières à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cité Marie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cité Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cité Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cité Marie, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cité Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cité Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cité Marie dans son marché local
Prix du 3 Cité Marie par rapport à la voie
Sur Cité Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 316 €/m². Avec un prix moyen de 8 320 €/m², le 3 Cité Marie se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cité Marie par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cité Marie se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 26.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cité Marie à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Cité Marie est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.7 € à 37.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
