3 Passage Berzélius, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Berzélius, affiche un prix moyen de 8 668 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Berzélius, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épinettes 14.
1 niveau - 794 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 479 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1025 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 319 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale de Commerce à 238 mètres
- - E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs à 175 mètres
- - E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Berzélius
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Berzélius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Berzélius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Berzélius, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Berzélius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Berzélius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Berzélius dans son marché local
Prix du 3 Passage Berzélius par rapport à la voie
Sur Passage Berzélius, le prix moyen des appartements s'établit à 8 961 €/m². Avec un prix moyen de 8 668 €/m², le 3 Passage Berzélius se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Berzélius par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Berzélius se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 23.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Berzélius à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Berzélius est de 31.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.31 € à 37.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
