31 Passage Cardinet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Passage Cardinet, affiche un prix moyen de 10 589 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°33 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Passage Cardinet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Batignolles 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 176 mètres
- - Métro Pont Cardinet - ligne 14 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 353 mètres
- - ECS Cerene à 234 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 404 mètres
- - Lycée privé Sainte Ursule-Louise de Bettignies à 366 mètres
- - E.M.PU JOUFFROY X 20 rue Jouffroy d'Abbans à 109 mètres
- - E.E.PU SAUSSURE Z 101 rue de Saussure à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Passage Cardinet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Passage Cardinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Passage Cardinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Passage Cardinet, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Passage Cardinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Passage Cardinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Passage Cardinet dans son marché local
Prix du 31 Passage Cardinet par rapport à la voie
Sur Passage Cardinet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 510 €/m². Avec un prix moyen de 10 589 €/m², le 31 Passage Cardinet se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Passage Cardinet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Passage Cardinet se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 6.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Passage Cardinet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Passage Cardinet est de 34.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.11 € à 40.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
