9 Passage Cardinet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Cardinet, affiche un prix moyen de 10 949 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Cardinet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Batignolles 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 313 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 395 mètres
- - Collège Carnot à 268 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 279 mètres
- - Lycée privé Sainte Ursule-Louise de Bettignies à 248 mètres
- - E.M.PU JOUFFROY X 20 rue Jouffroy d'Abbans à 75 mètres
- - E.E.PU JOUFFROY 20 rue Jouffroy d'Abbans à 75 mètres
Ventes au 9 Passage Cardinet
Une vente a été recensée au 9 Passage Cardinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Cardinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Cardinet, 220 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Cardinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Cardinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Cardinet dans son marché local
Prix du 9 Passage Cardinet par rapport à la voie
Sur Passage Cardinet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 510 €/m². Avec un prix moyen de 10 949 €/m², le 9 Passage Cardinet se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Cardinet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Cardinet se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 3.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Cardinet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Cardinet est de 34.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.25 € à 40.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
