4 Passage du Commandant Charles Martel, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Commandant Charles Martel, affiche un prix moyen de 9 878 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Commandant Charles Martel, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Batignolles 8 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 412 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 765 mètres
- - ECS Cerene à 659 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 605 mètres
- - Lycée général Carnot à 708 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 181 mètres
- - E.E.PU LEGENDRE 49 rue Legendre à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Commandant Charles Martel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Commandant Charles Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Commandant Charles Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Commandant Charles Martel, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Commandant Charles Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Commandant Charles Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Commandant Charles Martel dans son marché local
Prix du 4 Passage du Commandant Charles Martel par rapport à la voie
Sur Passage du Commandant Charles Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 001 €/m². Avec un prix moyen de 9 878 €/m², le 4 Passage du Commandant Charles Martel se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Commandant Charles Martel par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Commandant Charles Martel se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 12.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Commandant Charles Martel à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Commandant Charles Martel est de 33.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.92 € à 39.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
