1 Passage Flourens, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Flourens, affiche un prix moyen de 8 230 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Flourens, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Épinettes 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 154 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 973 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé RACHI à 378 mètres
- - Lycée professionnel Maria Deraismes à 284 mètres
- - E.M.PU ST ANGE 14 passage Saint Ange à 94 mètres
- - E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Flourens
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Flourens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Flourens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Flourens, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Flourens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Flourens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Flourens dans son marché local
Prix du 1 Passage Flourens par rapport à la voie
Sur Passage Flourens, le prix moyen des appartements s'établit à 8 470 €/m². Avec un prix moyen de 8 230 €/m², le 1 Passage Flourens se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Flourens par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Flourens se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 27.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Flourens à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Flourens est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.87 € à 37.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
