6 b Passage Flourens, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Passage Flourens, affiche un prix moyen de 8 348 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Passage Flourens, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Épinettes 15 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 115 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 983 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé RACHI à 405 mètres
- - Lycée professionnel Maria Deraismes à 260 mètres
- - E.M.PU ST ANGE 14 passage Saint Ange à 67 mètres
- - E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner à 185 mètres
Ventes au 6 b Passage Flourens
Une vente a été recensée au 6 b Passage Flourens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Passage Flourens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Passage Flourens, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Passage Flourens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Passage Flourens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Passage Flourens dans son marché local
Prix du 6 b Passage Flourens par rapport à la voie
Sur Passage Flourens, le prix moyen des appartements s'établit à 8 470 €/m². Avec un prix moyen de 8 348 €/m², le 6 b Passage Flourens se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Passage Flourens par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Passage Flourens se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 26.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Passage Flourens à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 b Passage Flourens est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.79 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
