3 Passage Geffroy-Didelot, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Geffroy-Didelot, affiche un prix moyen de 11 667 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Geffroy-Didelot, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Batignolles 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 6 locaux - 335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 669 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 988 mètres
- - Collège Carnot à 762 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 619 mètres
- - Lycée général Carnot à 762 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 398 mètres
- - E.P.A.PU BOURSAULT 10 rue Boursault à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Geffroy-Didelot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Geffroy-Didelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Geffroy-Didelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Geffroy-Didelot, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Geffroy-Didelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Geffroy-Didelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Geffroy-Didelot dans son marché local
Prix du 3 Passage Geffroy-Didelot par rapport à la voie
Sur Passage Geffroy-Didelot, le prix moyen des appartements s'établit à 11 289 €/m². Avec un prix moyen de 11 667 €/m², le 3 Passage Geffroy-Didelot se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Geffroy-Didelot par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Geffroy-Didelot se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 2.79 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Geffroy-Didelot à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Geffroy-Didelot est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
