4 b Passage Poncelet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Passage Poncelet, affiche un prix moyen de 12 138 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Passage Poncelet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ternes 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 593 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 468 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 247 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 956 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 468 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 77 mètres
- - E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier à 53 mètres
Ventes au 4 b Passage Poncelet
Les 2 ventes au 4 b Passage Poncelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Passage Poncelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Passage Poncelet, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Passage Poncelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Passage Poncelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Passage Poncelet dans son marché local
Prix du 4 b Passage Poncelet par rapport à la voie
Sur Passage Poncelet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 448 €/m². Avec un prix moyen de 12 138 €/m², le 4 b Passage Poncelet se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Passage Poncelet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Passage Poncelet se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 6.94 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Passage Poncelet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 b Passage Poncelet est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.46 € à 41.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
