13 Passage Pouchet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage Pouchet, affiche un prix moyen de 9 296 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage Pouchet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Épinettes 14 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 593 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1167 mètres
- - Collège privé RACHI à 313 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale de Commerce à 133 mètres
- - E.M.PU EPINETTES E 44 rue des Epinettes à 180 mètres
- - E.E.PU EPINETTES 42 rue des Epinettes à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage Pouchet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage Pouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage Pouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage Pouchet, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage Pouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage Pouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Pouchet dans son marché local
Prix du 13 Passage Pouchet par rapport à la voie
Sur Passage Pouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 679 €/m². Avec un prix moyen de 9 296 €/m², le 13 Passage Pouchet se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Pouchet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage Pouchet se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 18.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage Pouchet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Passage Pouchet est de 32.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.97 € à 38.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
