20 Passage Pouchet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Passage Pouchet, affiche un prix moyen de 9 096 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Passage Pouchet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épinettes 14 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 587 mètres
- - Métro Porte de Clichy - lignes 13 & 14 à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1166 mètres
- - Collège privé RACHI à 301 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale de Commerce à 112 mètres
- - E.M.PU EPINETTES E 44 rue des Epinettes à 188 mètres
- - E.E.PU EPINETTES 42 rue des Epinettes à 166 mètres
Ventes au 20 Passage Pouchet
Les 3 ventes au 20 Passage Pouchet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Passage Pouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Passage Pouchet, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Passage Pouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Passage Pouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Passage Pouchet dans son marché local
Prix du 20 Passage Pouchet par rapport à la voie
Sur Passage Pouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 679 €/m². Avec un prix moyen de 9 096 €/m², le 20 Passage Pouchet se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Passage Pouchet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Passage Pouchet se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 19.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Passage Pouchet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Passage Pouchet est de 32.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.81 € à 38.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
