5 Passage Pouchet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Pouchet, affiche un prix moyen de 10 676 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Pouchet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Épinettes 15 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 630 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1189 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 322 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale de Commerce à 190 mètres
- - E.M.PU EPINETTES E 44 rue des Epinettes à 154 mètres
- - E.E.PU EPINETTES 42 rue des Epinettes à 124 mètres
Ventes au 5 Passage Pouchet
Une vente a été recensée au 5 Passage Pouchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Pouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Pouchet, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Pouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Pouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Pouchet dans son marché local
Prix du 5 Passage Pouchet par rapport à la voie
Sur Passage Pouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 679 €/m². Avec un prix moyen de 10 676 €/m², le 5 Passage Pouchet se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Pouchet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Pouchet se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 5.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Pouchet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Pouchet est de 33.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.15 € à 39.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
