12 Passage Roux, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Roux, affiche un prix moyen de 10 591 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage Roux, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ternes 11 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 462 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 477 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 250 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 924 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 477 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 67 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 54 mètres
Ventes au 12 Passage Roux
Les 11 ventes au 12 Passage Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Roux, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Roux dans son marché local
Prix du 12 Passage Roux par rapport à la voie
Sur Passage Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 601 €/m². Avec un prix moyen de 10 591 €/m², le 12 Passage Roux se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Roux par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Roux se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 6.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage Roux à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Passage Roux est de 34.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.28 € à 41.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
