2 Passage Roux, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Roux, affiche un prix moyen de 10 543 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Roux, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ternes 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 208 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 428 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 434 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 212 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 869 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 434 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 92 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 97 mètres
Ventes au 2 Passage Roux
Les 10 ventes au 2 Passage Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Roux, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Roux dans son marché local
Prix du 2 Passage Roux par rapport à la voie
Sur Passage Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 601 €/m². Avec un prix moyen de 10 543 €/m², le 2 Passage Roux se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Roux par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Roux se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 7.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Roux à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Roux est de 34.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 40.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
