4 Place du Brésil, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Brésil, affiche un prix moyen de 10 493 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Brésil, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Plaine Monceau 9 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 20 logements - 407 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 390 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 409 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 182 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 475 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 179 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 172 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Brésil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Brésil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Brésil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Brésil, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Brésil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Brésil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Brésil dans son marché local
Prix du 4 Place du Brésil par rapport à la voie
Sur Place du Brésil, le prix moyen des appartements s'établit à 10 713 €/m². Avec un prix moyen de 10 493 €/m², le 4 Place du Brésil se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Brésil par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Brésil se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 7.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Brésil à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Brésil est de 34.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.61 € à 41.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
