4 Place du Nicaragua, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Nicaragua, affiche un prix moyen de 12 029 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Nicaragua, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Plaine Monceau 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 260 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 563 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 483 mètres
- - Collège Carnot à 108 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 258 mètres
- - Lycée privé Sainte Ursule-Louise de Bettignies à 59 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 174 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Nicaragua
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Nicaragua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Nicaragua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Nicaragua, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Nicaragua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Nicaragua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Nicaragua dans son marché local
Prix du 4 Place du Nicaragua par rapport à la voie
Sur Place du Nicaragua, le prix moyen des appartements s'établit à 11 461 €/m². Avec un prix moyen de 12 029 €/m², le 4 Place du Nicaragua se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Nicaragua par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Nicaragua se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 5.82 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Nicaragua à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Nicaragua est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.3 € à 41.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
