2 Place Stuart Merrill, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Stuart Merrill, affiche un prix moyen de 9 458 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Stuart Merrill, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Plaine Monceau 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 8 logements - 1 local - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 377 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 985 mètres
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 199 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 124 mètres
- - E.M.PU LOUIS VIERNE 4 rue Louis Vierne à 334 mètres
- - E.P.PR PETITE EC BILING STEWART INTER 8 place de la Porte Champerret à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Stuart Merrill
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Stuart Merrill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Stuart Merrill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Stuart Merrill, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Stuart Merrill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Stuart Merrill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Stuart Merrill dans son marché local
Prix du 2 Place Stuart Merrill par rapport à la voie
Sur Place Stuart Merrill, le prix moyen des appartements s'établit à 9 467 €/m². Avec un prix moyen de 9 458 €/m², le 2 Place Stuart Merrill se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Stuart Merrill par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Stuart Merrill se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 16.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Stuart Merrill à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Stuart Merrill est de 32.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.56 € à 38.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
