2 Place Tristan Bernard, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Tristan Bernard, affiche un prix moyen de 11 280 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Tristan Bernard, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ternes 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 316 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 544 mètres
- - Métro Argentine - ligne 1 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 903 mètres
- - Collège André Malraux à 108 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 296 mètres
- - E.M.PU PEREIRE D 221 boulevard Pereire à 195 mètres
- - E.E.PU PEREIRE 221 boulevard Pereire à 195 mètres
Ventes au 2 Place Tristan Bernard
Les 5 ventes au 2 Place Tristan Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Tristan Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Tristan Bernard, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Tristan Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Tristan Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Tristan Bernard dans son marché local
Prix du 2 Place Tristan Bernard par rapport à la voie
Sur Place Tristan Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 10 703 €/m². Avec un prix moyen de 11 280 €/m², le 2 Place Tristan Bernard se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Tristan Bernard par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Tristan Bernard se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 0.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Tristan Bernard à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Tristan Bernard est de 35.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.67 € à 41.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
