23 Rue Albert Roussel, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Albert Roussel, affiche un prix moyen de 8 254 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°21 et de n°19 z2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Albert Roussel, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Batignolles 14 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 30 logements - 40 parkings - 432 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Clichy - Levallois à 692 mètres
- - Métro Porte de Clichy - lignes 13 & 14 à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 508 mètres
- - Collège Boris Vian à 196 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1037 mètres
- - Ecole privée Eden School Ile de France à 602 mètres
- - E.M.PU CHRISTINE DE PISAN 24 rue Christine de Pisan à 364 mètres
- - E.P.PU MARGUERITE LONG 5 rue Marguerite Long à 147 mètres
Ventes au 23 Rue Albert Roussel
Les 6 ventes au 23 Rue Albert Roussel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Albert Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Albert Roussel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Albert Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Albert Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Albert Roussel dans son marché local
Prix du 23 Rue Albert Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Albert Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 231 €/m². Avec un prix moyen de 8 254 €/m², le 23 Rue Albert Roussel se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Albert Roussel par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Albert Roussel se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 27.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Albert Roussel à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Albert Roussel est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.71 € à 37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
