2 b Rue Albert Samain, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Albert Samain, affiche un prix moyen de 9 666 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Albert Samain, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Plaine Monceau 14 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 316 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 275 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 926 mètres
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 213 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1133 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 201 mètres
- - E.M.PU LOUIS VIERNE 4 rue Louis Vierne à 399 mètres
- - E.P.PU REIMS 38 boulevard de Reims à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Albert Samain
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Albert Samain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Albert Samain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Albert Samain, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Albert Samain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Albert Samain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Albert Samain dans son marché local
Prix du 2 b Rue Albert Samain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 9 614 €/m². Avec un prix moyen de 9 666 €/m², le 2 b Rue Albert Samain se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Albert Samain par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Albert Samain se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 14.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Albert Samain à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Albert Samain est de 32.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.44 € à 38.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
