8 Rue Albert Samain, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Samain, affiche un prix moyen de 8 993 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Samain, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Plaine Monceau 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 16 logements - 8 locaux - 319 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 328 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 982 mètres
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 260 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 230 mètres
- - E.M.PU LOUIS VIERNE 4 rue Louis Vierne à 348 mètres
- - E.P.PU REIMS 38 boulevard de Reims à 181 mètres
Ventes au 8 Rue Albert Samain
Les 6 ventes au 8 Rue Albert Samain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Samain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Samain, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Samain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Samain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Samain dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Samain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 9 614 €/m². Avec un prix moyen de 8 993 €/m², le 8 Rue Albert Samain se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Samain par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Samain se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 20.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Samain à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Samain est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.1 € à 37.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
