17 Rue Alfred Roll, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Alfred Roll, affiche un prix moyen de 10 284 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°15 mais inférieur de 1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Alfred Roll, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plaine Monceau 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 23 logements - 22 locaux - 3 parkings - 704 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 298 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 763 mètres
- - Collège privé MONTESSORI PARIS 17 31 boulevard Berthier à 50 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 835 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 288 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 277 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS 17 33 boulevard Berthier à 35 mètres
Ventes au 17 Rue Alfred Roll
Les 2 ventes au 17 Rue Alfred Roll donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Alfred Roll
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Alfred Roll, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alfred Roll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alfred Roll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Alfred Roll dans son marché local
Prix du 17 Rue Alfred Roll par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Roll, le prix moyen des appartements s'établit à 10 403 €/m². Avec un prix moyen de 10 284 €/m², le 17 Rue Alfred Roll se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Alfred Roll par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Alfred Roll se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 9.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Alfred Roll à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Alfred Roll est de 34.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.35 € à 39.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
